Генподряд

Генеральный подрядчик – это специализированная организация, которая  является главным исполнителем   соглашения с Заказчиком (подрядного договора) о выполнении определенного перечня строительных работ. Генподрядчик несет ответственность перед Заказчиком за их качественное и своевременное исполнение. Принципы взаимодействия между сторонами договора подлежат регулированию Гражданским кодексом РФ.

Услуга генподряда очевидно востребована на рынке в силу того, что в строительной отрасли, как правило, существует узкая  специализация исполнителей (общестроительных работ, инженерии, отделочных работ, благоустройства и т.д.), которая позволяет им сосредоточиться  на решении своих профильных  задач с максимальным качеством. Организацией  строительного процесса, в который вовлечены многие  специализированные  компании и занимается Генеральный подрядчик.

Сегодня Генподряд - это услуга по управлению строительными процессами на строительной площадке, находящаяся в одних руках. При этом, Генеральный подрядчик принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество  непосредственно перед заказчиком строительства, в том числе, по работам, связанным с  выполнением  договоров субподряда. 

Примерная суть Генподряда представлена на схеме ниже: